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淺談北京別墅地下室防水防潮材料設計及施工工藝有哪些？
作者：北京別墅地下室防水防潮公司 來源：本站原創 日期：2018-1-25 17:44:43 點擊：
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許多別墅業主經常會為地下室防水、防潮問題所疑惑，什么時候防潮，什么時候防水。其實，別墅地下室防水、防潮的根源就在于地下室常年在地平面之下，地下水會通過墻壁滲入到室內，墻體、天花以及地面都會受到土壤中潮濕氣體的影響，這個時候我們只需要作防潮處理，而不作防水處理。
當地下水位高于地下室地坪時，地下室的地板和外墻將浸在水中，地下水要滲入室內，而且對墻和地板有一定壓力，此時，地下室應作防水處理。
首先我們來解決幾個大家一致會碰到的疑惑：
1、 地下室防潮處理的構造做法是怎樣的？
防潮處理的構造做法通常是：首先在地下室墻體外表面抹20mm厚的1：2防水砂漿，地下室墻體應采用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿；并在地下室地坪及首層地坪分設兩道墻體水平防潮層。地下室墻體外側周邊要用透水性差的土壤分層回填夯實。
2、 什么情況下需考慮地下室的防水處理？其中卷材防水形式有哪兩種形式？防水效果如何？
當設計最高地下水位高于地下室底板頂面時，必須做防水處理。由于外防水的防水效果好，因此應用較多。內防水一般用于修繕工程。
一、地下室防潮方法：
防潮作法的特點是在立墻外側抹上水泥砂漿，上部分涂冷底子油一道，熱瀝青兩道，在磚墻下部與混凝土有地下水侵襲，地面相同標高處鋪水平防潮層一道，以防止土壤中潮氣因毛細管作用沿磚墻砌體上升墻外側填以2：8灰土。
墻體垂直防潮層的做法是：先在墻外側抹20mm厚1：2．5的水泥砂漿找平層，延伸到散水以上300mm，找平層干燥后，上面刷一道冷底子油和兩道熱瀝青，然后在墻外側回填低滲透性的土壤，如黏土、灰土等，并逐層夯實，寬度不小于500mm；墻體水平防潮層中一道設在地下室地坪以下60mm處，一道設在室外地坪以上200mm處如果墻體采用現澆鋼筋混凝土墻，則不需做防潮處理。別墅地下室需防潮時，底板可采用非鋼筋混凝土，其防潮構造。
1. 選擇浸封和阻絕效果好的防水材料
2. 超強黏合防潮界面材料：單靠防水性能好的材料阻隔濕氣是不夠的，只有配合具有超強黏合能力的界面材料一起使用，防止防水膜被濕氣力量頂開，才能起到真正的防潮作用。
3. 忌只管室內不顧外墻：地下室外墻和內部一樣，同樣需要特殊的防潮處理。
4. 其他需要防水的空間部位：比如，如果墻面刷油漆，就一定得等墻面乳膠漆全干透后再做其他工序，因為如果未干，很容易出現平整度不夠或“小蜂窩”現象，如果需要做門套，門套的下方需要封口，以免出現霉點。
二、防潮材料選擇：
1.隔熱棉：隔熱棉有很多種，一般放在墻里的隔熱棉都是玻璃纖維（Fiber Glass）材料的。就是一種看起來像棉花狀的東西，有不同的顏色，功能也有些差別。要解決潮濕問題當然要選擇有防潮隔音效果
2．泡沫板（0.5和1英寸厚）。其實泡沫板也是一種隔熱值很高的材料。
3．防潮材料是一種類似油氈紙的東西，找不倒也可以用一種白色的防潮塑料代替。
三、防潮墻面、地面施工工序
1）先在地下室的內墻上固定一層防潮材料。
2）再在防潮材料上固定一層1英寸厚的泡沫板。
3）然后在四面墻上貼著泡沫板打木架，用來固定隔熱棉。
4）打架子，把隔熱棉添入打好的架子里。
5）再把隔熱棉用塑料布密封。這一步一定要做，因為隔熱棉有輕微的“毒性”。直接暴露在室內的話會影響身體健康。
6）最后在表面釘一層白色的墻板，將來室內墻壁的防潮涂料或墻紙就涂在這層墻板上面
如果地下室打算鋪地板的話可參照以下步驟（建議地下室地面最好鋪玻化磚）這一工序類似墻壁施工。
1．先在地下室的地面鋪上一層防潮材料。
2．然后鋪一層0.5英寸的泡沫板。
3．其次在上面鋪一層木板。
4．最后裝地板上去就OK了。
我們在施工時要注意一下幾點：
1、使用硬毛刷、滾筒或噴漿機將混合漿料均勻地涂刷或噴涂于潮濕的底材上；
2、分層施工，第二層的涂刷方向應與第一層垂直，以利于達到最好的覆蓋效果；
3、每一層涂刷的厚度不可太厚，一次涂層厚度不得超過1mm，以利于養護固化。
4、防水層施工完成48小時后，進行閉水試驗（溫度較低或通風不良時，可適當延遲進行）；
5、閉水時間不小于24小時，經檢驗無滲漏后方可進行鋪磚或下一步施工。
施工注意事項：
1、施工溫度應在5℃至35℃；
2、開調后的漿料1小時內用完；
3、要先用清水潤濕基面后才施工，但基面不能有積水；
4、在水泥壓光基面施工前，需先重新拉毛基面；
5、在防水層上鋪貼瓷磚建議采用瓷磚膠粘劑；
6、使用時，勿在本產品中摻入水分或其它材料；
7、液體組份的貯存溫度不能低于0℃；
8、施工前，請仔細閱讀施工說明，以獲得可靠和滿意的施工效果；
9、施工時請采用合適的防護措施，如手套等。
四、地下室防水方法
我們在對別墅地下室進行防水處理時，要注意外墻和地板必須采取防水措施，通常情況下有兩種方法：卷材防水、混凝土構件自防水和鋼筋混凝土結構防水。
1、卷材防水
卷材防水在施工時應首先做地下室底板的防水，然后把卷材沿地下室地坪連續粘貼到墻體外表面，卷材防水層一般采用高聚物改性瀝青防水卷材(如SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材)或合成高分子防水卷材(如三元乙丙橡膠防水卷材、再生膠防水卷材等)與相應的膠結材料粘結形成防水層。按照卷材防水層的位置不同，分外防水和內防水。
(1)外防水是將卷材防水層滿包在地下室墻體和底板外側的做法，其構造要點是：先做底板防水層，并在外墻外側伸出接茬，將墻體防水層與其搭接，并高出最高地下水位5000～1000mm，然后在墻體防水層外側砌半磚保護墻。應注意在墻體防水層的上部設垂直防潮層與其連接。
(2)內防水是將卷材防水層滿包在地下室墻體和地坪的結構層內側的做法，內防水施工方便，但屬于被動式防水，對防水不利，所以一般用于修繕工程 。
2、混凝土構件自防水
當地下室的墻體和地坪均為鋼筋混凝土結構時，可通過增加混凝土的密實度或在混凝土中添加防水劑、加氣劑等方法，來提高混凝土的抗滲性能。這時，地下室就不需再專門設置防水層，這種防水做法稱混凝土構件自防水。地下室采用構件自防水時，外墻板的厚度不得小于2mm，底板的厚度不得小于150mm，以保證剛度 和抗滲效果。為防止地下水對鋼筋混凝土結構的侵蝕，在墻的外側應先用水泥砂漿找平，然后刷熱瀝青隔離。
3、鋼筋混凝土結構防水
一是骨料級配混凝土，是采用不同粒經的骨料進行級配并提高混凝土中水泥砂漿的含 量，使砂漿充滿于骨料之間，從而堵塞因骨料間不密實而出現的滲水通路，提高防水性能；二是外加混凝土，是在混凝土中加入加氣劑或密實劑以提高抗滲性能。
綜上所述，以下建議供大家參考：
1.選擇浸封和阻絕效果好的防水材料
2.超強黏合防潮界面材料：
即使封閉效果極佳的防水膜也可能被濕氣的力量所頂開，因此單靠防水性能好的材料阻隔濕氣是遠遠不夠的，只有配合具有超強黏合能力的界面材料一起使用，才能起到真正的防潮作用。
3.不要自行涂刷：
地下室防水防潮需要專業材料和施工工藝，不建議超市購買防水材料自行涂刷。
4.忌只管室內不顧外墻：
地下室外墻和內部一樣，同樣需要特殊的防潮處理，以免潮起從里向往滲出，造成外墻的空鼓和受潮。
5.其他需要防水的空間部位：
除了地下室，別墅還有很多地方需要專門的防水處理，如衛生間、游泳池、種滿植物的露臺、花壇、蓄水池等，充分考慮這些空間的防水工藝和材料選擇，將是享受別墅品質生活的前提。
小編：荷曼設計
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